정부 지원 주택자금 대출, 디딤돌 VS 버팀목 대출 비교 정리

디딤돌 대출과 버팀목 대출은 모두 정부에서 시민들의 주택 마련을 도와주 기 위한 대출 정책입니다. 최근 소득요건이 완화되고, 금융 상품에 비해 상대적으로 낮은 이자율로 전세나 매매에 관심을 가진 분들이라면 꼭 한 번 확인해 보시기 바랍니다. 그럼 디딤돌 대출과 버팀목 대출은 어떤 차이가 있는지 지금 알려드리겠습니다.

정부 지원 주택자금 대출

목차

1. 내 집 마련은 디딤돌 대출

내 집마련디딤돌대출 홈페이지

디딤돌 대출은 주택을 구매하는 사람을 대상으로 하며, 주택구매 비용의 일부를 대출받을 수 있는 정부정책입니다. 생애 처음으로 주택을 구매하는 사람이나 다자녀 가구, 신혼부부라면 디딤돌 대출을 이용할 수 있습니다.

1-1. 대출 대상

소득 기준 연 8,500만 원 이하(부부합산)

순자산가액 5억 6백만 원 이하

무주택 세대주

1-2. 금리 

2.45% ~ 3.55%

1-3. 대상주택

담보주택 평가액 6억 원 이하

1-4. 대출 한도 

최대 4억 원

1-5. 대출 기간

만기 10, 15, 20, 30년(거치 1년 또는 비거치)

2. 버팀목 전세 자금 대출

버팀목 전세 자금 대출

 

디딤돌 대출이 구매에 초점을 맞추었다면 버팀목 대출은 전세에 초점을 맞춘 정부정책입니다. 주택을 소유하거나 구매할 여력이 안 되거나, 지금 집을 사고 싶지 않아 전세를 생각하는 사람에게 적합한 대출인데요. 이미 주택을 소유하고 있거나 일정 소득분위 이상은 버팀목 전세자금 대출을 이용할 수가 없으니 꼭 확인하시기 바랍니다.

버팀목 대출 역시 소득 기준과 순자산가액, 대상 주택이 중요한데요. 대출 기간은 전세 기간에 맞춘 24개월 또는 25개월이 기준이 되기 때문에 디딤돌 대출에 비해 훨씬 짧습니다. 하지만 총 4회까지 연장이 가능하니 크게 걱정하실 필요는 없습니다.

2-1. 대출 대상

소득 기준 연 7천5백만 원 이하 (부부합산)

순자산가액 3억 6천백만 원 이하

무주택 세대주

2-2. 금리

2.1% ~ 2.9%

2-3. 대상 주택 임차보증금

일반가구, 신혼가구 : 수도권 3억, 수도권 외 2억 이하

2자녀 이상 가구 : 수도권 4억, 수도권 외 3억 이하

(임차 전용면적 85㎡이하 주택)

2-4. 대출한도

수도권 1억 2,000만 원

비수도원 8,000만 원

(임차 보증금의 80% 이내)

2-5. 대출 기간

HUG 보증: 25개월 (총 4회 연장 가능, 총 10년 5개월)

HF 보증: 24개월(총 4회 연장 가능, 총 10년)

※ 10년 이용 후 미성년 자녀가 있다면, 1명당 2년 추가 연장 가능(최장 20년 이용 가능)

3. 마무리

부동산 관련 정부정책은 자주 바뀌는 편인데요. 자세한 사항은 정부에서 운영하는 [기금 e 든든 웹사이트]에서 꼭 직접 확인해 보세요. 디딤돌 대출과 버팀목 대출 신청도 기금 e 든든 사이트에서 가능합니다.

 

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