청년전용 버팀목전세자금 대출이란?
청년전용 버팀목전세자금 대출이란 전세자금이 부족하여 고통받고 있는 청년들에게 정부에서 저렴한 금리로 주거안정과 자산형성을 지원하기 위해 마련된 제도입니다. 대출한도와 조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
목차
1. 대출대상
부부합산 연소득 5천만 원 이하
순자산가액 3.61억 원 이하 무주택 세대주(예비세대주 포함)
만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주(예비세대주 포함)
2. 대출조건
- 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
- 대출접수일 현재 만 19세 이상 만 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
- 주택도시기금, 대출 및 은행재원 전세자금대출, 주택담보대출 미이용자
- 부부합산 연소득 5천만 원 이하
- 신혼가구, 혁신도시, 이전 공공기관 종사자, 타 지역 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구는 6천만 원 이하
- 2023년도 기준 순자산 3.61억 원 이하
3. 대출신청
(온라인 신청)
기금e든든
주택도시기금 대출상품소개, 대출신청, 대출신청현황 조회, 대출실행내역 조회, 소명자료 제출
enhuf.molit.go.kr
(은행 방문 신청)
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4. 대출한도 및 비율
1. 대출한도
- 2억 원 이하(단, 만 25세 미만 단독세대주인 경우 1.5억 원 이하)
2. 대출비율
- 신규계약 : 전세금액의 80% 이내
- 갱신계약 :총보증금의 80% 이내
5. 대출금리
| 부부합산 연소득 | 임차보증금 |
|---|---|
| 3억원 이하 | |
| ~ 2천만원 이하 | 1.5% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 1.8% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 2.1% |
금리우대(중복 적용 불가)
- 연소득 4천만 원 이하 기초생활수급권자. 차상위계층 연 1.0% p
- 연소득 5천만 원 이하 한부모가구 연 1.0% p
- 장애인. 노인부양. 다문화. 고령자가구 연 2.0% p
추가우대금리(1,2,3 중복 적용 가능)
- 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2% p
- 부동산 전자계약 체결(2023.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1% p
- 다자녀가구 연 0.7% p, 2자녀 가구 연 0.5% p, 1자녀 가구 연 0.3% p
- 청년가구(만 25세 미만, 전용면적 60㎡이하, 보증금 3억 원 이하, 대출금 1.5억 원 이하 단독세대주) 연 0.3% p
6. 대출기간 및 상환방법
2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)
- 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
- 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)
상황방법
- 일시상환 또는 혼합상환
- 중도수수료 없음
7. 준비서류
본인확인
주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
대상자확인
주민등록등본
- 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본
- 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원
- 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
- 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장
재직 및 사업영위 확인
건강보험자격득실 확인서
근로소득자 - 사업자등록증, 재직증명서
사업소득자 - 사업자등록증
소득확인
근로소득
세무서(홈텍스) 발급소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서
국세청 홈택스
www.hometax.go.kr
연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함)
급여내역이 포함된 증명서(재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택 1
사업소득
세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서
사업소득 원천징수영수증(연말정산용)
세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부계산서 중 택 1
연금소득
연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서
(연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)
기타 소득
무소득
신고사실 없음 사실증명원
8. 유의사항
- 대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환하여야 함
- 주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 경우 추가대출 불가(전체 수탁은행) 및 대출이용기간 중도 목적물 변경 불가(하나은행)
- 주택도시기금대출은 [금융소비자보호법]의 위법계약해지권 적용대상이 아님
