신혼부부라면! 신혼부부 전용 전세자금 대출 한방에 알아보기

신혼부부 전용 전세자금 대출이란?

신혼부부전용 전세자금 대출은 신혼부부에게 전세자금을 지원하는 정부지원 대출 상품입니다.

주택도시기금에서는 신혼부부전용 전세자금대출로 시중 은행보다 저렴한 연 1.2%~연 2.1대 금리로 전세자금을 받을 수 있습니다.  대출 제도의 조건, 한도, 신혼부부전용전세자금 대출에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

목차

1. 대출대상

부부합산 연소득 6천만 원 이하

순자산가액 3.61억 원 이하 무주택 세대주

신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)

 

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2. 대출금리

부부합산 연소득	임차보증금
	5천만원 이하	5천만원 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과 ~ 1.5억 이하	1.5억 초과
~ 2천만원 이하	1.2%	1.3%	1.4%	1.5%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	1.5%	1.6%	1.7%	1.8%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	1.8%	1.9%	2.0%	2.1%

추가우대금리(①,② 중복 적용 가능)

① 부동산 전자계약 체결(2023.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1% p

② 다자녀가구 연 0.7% p, 2자녀 가구 연 0.5% p, 1자녀 가구 연 0.3% p

3. 대출신청

온라인 신청

주택도시기금 e 든든 홈페이지 가능

기금e든든

은행 방문 신청

기금 수탁은행에서 가능

4. 신청시기

임대차계약서상 잔급지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청

계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세 → 전세 전환계약한 경우 전환일)로부터 3개월 이내에 신청

5. 대출한도 및 비율

대출한도 

수도권(서울, 인천, 경기) 3억 원, 수도권외 2억 원 

대출비율 

신규계약 - 전세금액의 80% 이내

갱신계약 - 증액금액 이내에서 증액 후 총보증금의 80% 이내

6. 대출기간 및 상환방법

대출기간

2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)

 - 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)

 - 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)

상환방법

일시상환 또는 혼합상

7. 준비 서류

①본인확인

주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1

②대상자확인

주민등록등본

 - 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본

 - 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원

 - 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명

 - 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장

③재직 및 사업영위 확인 

건강보험자격득실 확인서

 - (근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서

 - (사업소득) 사업자등록증

 - 상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등

④소득확인 : 소득구분별 아래의 서류

근로소득

세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서

국세청 홈택스

연말정산용 원천징수영수증(원천징수부등 포함)

급여내역이 포함된 증명서(재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택 1

사업소득

세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서

사업소득 원천징수영수증(연말정산용)

세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택 1

연금소득

연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서

(연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)

기타 소득

세무서(홈택스) 발급 소득금액증명원

무소득

신고사실 없음 사실증명원

⑤주택 관련

확정일자부 임대차(전세) 계약서 사본

임차주택 건물 등기사항전부증명서

 

 

 

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